2023: un año de dinámicas contrastantes del mercado inmobiliario

INFORME DEL MERCADO INMOBILIARIO DE MARBELLA 2023

Bienvenido a nuestra revisión del año 2023. En este artículo repasamos algunos de los acontecimientos de 2023 y expresamos nuestras expectativas para el próximo año.

El mercado inmobiliario de 2023 se desarrolló como una historia de dos mitades: la primera mitad se caracterizó por fuertes ventas y la segunda mitad fue testigo de una notable desaceleración. Los expertos atribuyen este cambio a una combinación de factores, incluido un inventario reducido de propiedades y una prevalencia de propiedades con precios optimistas que quedaron sin vender.

En los dos últimos trimestres del año se produjo un cambio palpable en las estrategias de fijación de precios, y los vendedores de estas propiedades con precios optimistas se adaptaron a las realidades del mercado ajustando sus precios de venta a niveles más realistas. Vale la pena señalar que, si bien algunas propiedades pueden tener precios superiores, aún mantienen una posición favorable en el mercado debido a la oferta limitada de propiedades disponibles.

Otra tendencia notable en 2023 fue el importante aumento de los costes de construcción y de los precios de los materiales. Según las interacciones de Verdin Property con varios promotores, estos costes aumentaron una media del 20-40%, lo que inevitablemente repercutió en los precios de las propiedades de nueva construcción. Este ajuste de precios refleja los esfuerzos de los desarrolladores por mantener un margen de beneficio razonable y al mismo tiempo cubrir sus mayores gastos.

Marbella: Un año de dinámicas contrastantes

Expectativas del mercado inmobiliario para 2024

En medio de una sólida recuperación global y una demanda inquebrantable de bienes raíces de primera calidad, anticipamos una trayectoria ascendente sostenida en el mercado inmobiliario de alta gama de Marbella y Benahavis en 2024. El atractivo excepcional de la región para inversores solventes y compradores extranjeros exigentes está preparado para mantener una demanda saludable. , ampliando aún más la brecha entre las propiedades disponibles y el apetito insaciable por residencias de lujo. Si bien el Banco Central español y el BBVA proyectan un aumento del 3% en los precios inmobiliarios en todo el país, prevemos una elevación más pronunciada en Marbella, lo que refleja la posición incomparable de la región como centro global para la vida de lujo.

Marbella: líder inmobiliario de lujo

Centro global para bienes raíces de lujo

Según El Economista , España se ha convertido en el cuarto destino más buscado para el sector inmobiliario de alta gama a nivel mundial y el líder indiscutible en Europa continental. Málaga, Islas Baleares, Madrid y Barcelona son los principales mercados que impulsan esta demanda, con Marbella a la cabeza como epicentro de las viviendas de lujo y campeona indiscutible del mercado de alta gama. Este atractivo inquebrantable ha atraído la atención de compradores internacionales exigentes, impulsando a la región a la vanguardia de la inversión inmobiliaria de lujo a nivel mundial.

En conclusión, el mercado inmobiliario de alta gama de Marbella y Benahavís está preparado para un crecimiento continuo en 2024, impulsado por un aumento de la demanda por parte de inversores solventes y compradores extranjeros. El atractivo excepcional de la región, junto con su posición como centro mundial de bienes raíces de lujo, sin duda impulsará una mayor apreciación de los precios, consolidando la posición de Marbella como el principal destino para personas exigentes que buscan la cima de la vida de lujo.

Los precios de las propiedades aumentarán

Vida de lujo en su máxima expresión: residencias de marca en Marbella

Marbella, el reconocido paraíso de la Costa del Sol, continúa cautivando a los compradores más exigentes que buscan un estilo de vida incomparable. Entre las tendencias florecientes que dan forma a la región se encuentra el surgimiento de Branded Residences, un concepto que combina a la perfección el epítome de la vida de lujo con la estimada reputación de marcas de renombre mundial.

Estos desarrollos exclusivos, cada uno meticulosamente elaborado en colaboración con marcas icónicas, ofrecen una fusión única de diseño excepcional, comodidades impecables y la promesa de una exclusividad incomparable. Actualmente, Marbella cuenta con una variedad de cautivadoras residencias de marca, cada una de ellas preparada para redefinir la cima de la vida de lujo.

Tierra Viva : un oasis inspirado en Lamborghini

Tierra Viva , enclavada en medio de las verdes colinas de Benahavís, encarna el espíritu de rendimiento y elegancia sinónimo de Lamborghini. Este cautivador desarrollo presenta una colección de 53 exquisitas villas, cada una meticulosamente diseñada para reflejar la estética inimitable de la marca. Los residentes pueden deleitarse con la tranquilidad del paisaje circundante mientras disfrutan del epítome de la vida moderna.

Marea by Missoni : un tapiz de estilo y elegancia

Marea by Missoni , situada dentro del prestigioso resort Finca Cortesín, personifica una vida refinada y un diseño sofisticado. Esta exclusiva comunidad de residencias de 1, 2 y 3 dormitorios integra a la perfección la vibrante y enérgica marca Missoni en su arquitectura e interiores, creando una cautivadora fusión de lujo y estilo italiano.

Marbella Design Hills: una obra maestra de Dolce & Gabbana

Marbella Design Hills, una colaboración entre Sierra Blanca Estates y Dolce & Gabbana, promete establecer un nuevo punto de referencia para Branded Residences. Este ambicioso proyecto, ubicado en la prestigiosa Milla de Oro, contará con una colección de 92 amplias residencias, que varían en tamaño desde 280 a 900 m2 con hasta cinco dormitorios. Con la construcción ya en marcha, el piso piloto está programado para revelarse en 2025 y se espera que el proyecto esté terminado para 2026.

Karl Lagerfeld Villas: un homenaje icónico a la moda

Karl Lagerfeld Villas, un homenaje al visionario diseñador, presentará cinco exquisitas villas que encarnan su elegancia característica y su estilo atemporal. Estas obras maestras arquitectónicas armonizarán perfectamente con la belleza natural de la cordillera circundante de Sierra Blanca. Las cinco residencias varían entre 1.045 y 1.385 metros cuadrados y se distribuyen en cuatro niveles: sótano, planta baja, primer piso y azotea accesible.

Elie Saab Villas: un paraíso de opulencia y encanto

Elie Saab Villas, un testimonio del exquisito gusto y arte del renombrado diseñador libanés, contará con cinco lujosas villas ubicadas en medio de las verdes colinas de Marbella. Estas obras maestras del diseño irradiarán un aura de elegancia refinada y encanto sofisticado. Cada villa cuenta con 1.000 metros cuadrados de espacio habitable construidos en tres niveles, en un terreno que mide entre 2.000 y 2.200 metros cuadrados.

Un futuro de vida de lujo

El encanto de Branded Residences en Marbella es innegable. Estos desarrollos exclusivos ofrecen una combinación única de lujo, prestigio y el atractivo duradero de marcas de renombre mundial. A medida que Marbella continúa su ascenso como centro global de vida de lujo, Branded Residences está preparada para seguir siendo el epítome de la vida aspiracional.

Lea nuestro blog completo sobre Branded Residences en Marbella haciendo clic aquí.

Residencias de marca en Marbella

Verdin Property , firma inmobiliaria líder en Marbella

Ubicado en la exclusiva Milla de Oro de Marbella, Verdin Property se erige como un modelo de excelencia en el ámbito inmobiliario de lujo. Nuestro equipo de profesionales experimentados cuenta con un conocimiento incomparable de los mercados exclusivos de Marbella, Benahavis, Sotogrande y la Nueva Milla de Oro de Estepona, comunidades que personifican el lujo y la sofisticación.

Acceso exclusivo a propiedades Prime

Nuestra posición dentro de la industria nos otorga acceso privilegiado a un tesoro de propiedades excepcionales, tanto disponibles públicamente como aquellas que se ofrecen exclusivamente de forma confidencial. Ya sea que busque la grandeza de una villa frente al mar o la tranquilidad de una finca aislada, contamos con la información y la red para guiarlo hacia la casa de sus sueños.

Sumérgete en una vida de lujo

Desde impresionantes mansiones hasta elegantes áticos, Verdin Property presenta una cartera diversa de propiedades que satisfacen los gustos más exigentes de nuestra clientela. Nuestro equipo selecciona meticulosamente cada listado, asegurando que cada residencia exuda un aura de elegancia y se combine perfectamente con el entorno que la rodea.

Experiencia incomparable y servicio personalizado

Nuestro compromiso con la excelencia se extiende más allá de la selección de propiedades. Nos enorgullecemos de brindar un servicio personalizado, entendiendo que su viaje es más que una simple transacción; es una experiencia transformadora. Nuestro equipo lo guía en cada paso, garantizando un proceso fluido y enriquecedor. Deje que Verdin Property sea su socio de confianza en su búsqueda de la casa perfecta. Póngase en contacto con nuestro equipo hoy para embarcarse en su nueva aventura. Lo guiaremos hacia una propiedad que no solo satisfaga sus necesidades sino que también supere sus expectativas.

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