DESCUBRE NUESTROS SERVICIOS DE MARKETING A MEDIDA

Verdin Property utiliza solo los mejores fotógrafos, camarógrafos y herramientas de marketing para garantizar que se produzca contenido de la más alta calidad para cada hogar.

VENDE TU PROPIEDAD CON NOSOTROS

Descubra la gama de herramientas de marketing profesionales y de calidad que tenemos a nuestra disposición.


GUÍA DEL VENDEDOR

¿QUÉ HERRAMIENTAS DE MARKETING RECIBEN NUESTROS PROVEEDORES?

FOTOS DE ALTA RESOLUCIÓN

Nuestro fotógrafo producirá fotografías de alta resolución de su propiedad, incluidas fotografías con drones para brindar una perspectiva adicional a los compradores.

VÍDEOS 4K

Un vídeo de calidad de una propiedad es fundamental. Muchos compradores en los últimos tiempos no se han planteado determinadas propiedades antes de ver un vídeo.

VISITA VIRTUAL 360

Un recorrido virtual es una excelente manera de calificar a los clientes antes de una visita física. Agrega una dimensión adicional al proceso de marketing.

PLANOS DE PLANTA

De importancia similar a un recorrido virtual, los planos de planta son una excelente manera de garantizar que los compradores potenciales visiten su propiedad con la mayor información posible.

SITIO WEB DE LA PROPIEDAD

Uno de los extras opcionales que ofrecemos es un micrositio inmobiliario que se puede enviar a clientes potenciales para atraer el interés. Todos los sitios están optimizados para SEO.

OBJETIVO DE MERCADO

Enyesar una propiedad por todas partes hace que uno parezca desesperado por vender, lo que resulta en una falta de interés. Elegimos sólo los mejores sitios para promocionar nuestras propiedades.

Comercialización Verdin Property

Cuando se trata de poner a la venta propiedades, lo primero que hay que tener en cuenta es la gran cantidad de agentes que existen, de los cuales Verdin Property es uno de los más conocidos en Marbella.

Hemos adaptado, mejorado y también reinventado por completo nuestras estrategias de marketing a lo largo de los años y, aunque nos esforzamos por seguir abriendo nuevos caminos en nuestros esfuerzos, nuestras estrategias atraen constantemente a los proveedores.

Una de las principales ventajas de nuestro marketing es que una propiedad puede estar lista y listada en línea en una semana, por lo que hay un retraso mínimo en obtener visibilidad de su propiedad.

El Verdin Property cuenta con varios fotógrafos altamente capacitados que utilizamos para nuestras propiedades, cada uno con sus propias habilidades y estilos.

Entonces, ya sea que esté buscando una apariencia nítida de estilo escandinavo o líneas limpias, contamos con los mejores profesionales listos para capturar la esencia misma de su hogar en alta definición con calidad de impresión. Además, también se pueden realizar tomas con drones, horas doradas, horas azules y fotografías nocturnas.

También se producen fotografías centradas en la arquitectura y en el área para mostrar las características de una propiedad o área en particular.

Casa Morisca, Marbella Club Golf Resort
Villa en primera línea de playa en venta en La Cala – Verdin Property
Reproducir vídeo sobre Villa en primera línea de playa en venta en La Cala - Verdin Property

También contamos con un piloto de drones con licencia disponible para capturar su propiedad tanto por dentro como por fuera, así como el área circundante. Los listados de propiedades que incluyen videos reciben un 60% más de visitas en línea y, a menudo, se pueden vender más rápido, ya que un número cada vez mayor de compradores de propiedades, particularmente entre el rango de edad más joven, están más acostumbrados a mirar un video que a desplazarse por las fotos. Por este motivo, siempre recomendamos que, al inspeccionar un nuevo anuncio, la propiedad esté preparada para grabar vídeo.

También producimos secuencias de video listas para redes sociales, como carretes de Instagram, que llegan a una amplia audiencia en nuestras diversas plataformas. Este es uno de los videos creado por nuestro camarógrafo, quien también es cineasta autorizado.

Nuestros clientes también reciben nombres y marcas de propiedad personalizados . Esto permite al comprador recordar fácilmente una propiedad, no sólo recordar que apareció como "villa de lujo en Marbella".

Además, nosotros, como agentes de venta, podemos distinguir fácilmente una propiedad de otra. También utilizamos la marca de propiedad para crear sitios web personalizados para nuestros clientes que deseen utilizar este servicio.

Los sitios web de propiedades personalizados se ofrecen a nuestros clientes como un extra especial. Esta opción ha demostrado ser muy popular, especialmente cuando los propietarios quieren llegar a un público más amplio. A continuación se muestra un ejemplo de un sitio web creado por nuestro director de marketing, Tyler Verdin , para una villa en Río Real, con la marca Villa Flora .

Sitio web de Villa Flora
Plano de planta Casa Morisca Primer piso

Los planos de planta se están volviendo cada vez más populares entre los compradores, ya que les permiten visualizar una propiedad y sus dimensiones antes o después de visitarla.

Los compradores también pueden ver la posición de los muebles, lo que significa que pueden determinar si una propiedad tiene espacio para sus pertenencias y también cómo se puede reconfigurar con un estilo exacto.

Hemos observado que los planos de planta son especialmente populares para propiedades más pequeñas, como apartamentos, y también para proyectos de renovación. Cuando se trata de villas más grandes encontramos que, aunque a los compradores les gusta ver los planos de planta, son menos importantes si la propiedad no es un proyecto.

Continúe leyendo para ver cómo también utilizamos recorridos virtuales para acompañar los planos de planta.

Con los avances en la tecnología digital y las realidades virtuales como el Metaverso, no sorprende que el sector inmobiliario siga los mismos pasos. Esto se aplica tanto a los compradores como a los agentes que simplemente producen más contenido digital. Especialmente después de la pandemia de Covid-19, vimos un aumento en el número de compradores potenciales que solicitaron visitas virtuales porque no podían viajar. Por esta razón decidimos producir recorridos virtuales junto con videos, permitiendo a nuestros clientes obtener una vista previa de las propiedades como si estuvieran allí en persona.

Algunos de nuestros clientes incluso estuvieron felices de comprar simplemente basándose en el recorrido, especialmente cuando se combina con un video y también planos de planta. Haga clic en la imagen para ver el recorrido virtual creado para Casa Tausa, una villa en primera línea de golf con vistas al mar en Río Real .

Casa abierta

Una de las mejores maneras de obtener visibilidad instantánea de su propiedad es a través de una jornada de puertas abiertas . Estos eventos son organizados y coordinados por nuestro Director de Marketing y la asistencia se realiza estrictamente previa confirmación de asistencia para que podamos realizar un seguimiento exacto de quién está visitando.

Se proporcionan refrigerios durante el evento, que normalmente dura 3 horas. Dependiendo de su propiedad, su ubicación y sus vistas, nuestras jornadas de puertas abiertas se pueden organizar para la mañana, el almuerzo o la noche.

A nuestros eventos acuden tanto potenciales compradores como agencias colaboradoras. También se pueden establecer seguridad, cubrezapatos y áreas prohibidas, dependiendo de la propiedad y su contenido, apreciamos que muchos propietarios tengan colecciones de arte, también relojes y otros artículos de moda o alfombras que no quieren ensuciar.

Contamos con bases de datos dedicadas tanto de clientes como de colaboradores inmobiliarios.

Estos nos permiten promocionar propiedades a una amplia audiencia junto con nuestro marketing . Para llegar a la audiencia más viable posible, Verdin Property son miembros de élite de James Edition y Abode2 (la revista inmobiliaria líder en el mundo en Google), además de ser propietarios de Oshun Blu , una revista de moda disponible en formato digital e impreso. .

Por supuesto, las propiedades reciben una amplia exposición a través de nuestro propio sitio web galardonado que, desde su completo y extenso redesarrollo y lanzamiento en enero de 2023 por parte de nuestro director de marketing, ha experimentado aumentos masivos en el número de visitantes y de una amplia gama de países.

La web Verdin Property también ganó en dos categorías en los International Property Awards 2023-24, en las categorías de Mejor Web de Agencia Inmobiliaria y Web de Consultoría Inmobiliaria para España.

Para obtener más detalles sobre nuestros premios, que nos entregaron en la gala en Londres el 27 de junio de 2023, consulte nuestro Blog de ganadores de premios.

SITIO WEB GANADOR DEL PREMIO

PREGUNTAS COMUNES QUE NOS HACEN AL PUBLICAR UNA PROPIEDAD

Desafortunadamente, realmente no hay forma de saberlo. A veces lleva 1 día, a veces 1 año. Todo se reduce a ese PVU (punto de venta único). ¿En qué se diferencia su propiedad de la de todos los que le rodean? ¿Tiene características que otras personas no tienen? Por supuesto, la gran pregunta siempre es: ¿tiene el precio correcto?

Muchos proveedores no quieren dar exclusividad a un agente porque sienten que se perderán compradores potenciales a través de otras empresas. A menudo esto no es cierto ya que los agentes en la Costa del Sol utilizan un sistema MLS compartido, por lo que todos sabemos qué propiedades tienen otros agentes y podemos compartir las comisiones. La exclusividad funciona bien si confías en el agente y tiene un buen historial en la costa.

No cobramos a nuestros proveedores.

Producimos contenido personalizado de la más alta calidad posible para recibir los mejores resultados para nuestros clientes y este servicio no es algo que obtendrá del 99% de los otros agentes, pero estaremos encantados de asumir el costo de comercializar su propiedad si aceptamos. el listado porque solo aceptamos listados de propiedades que tienen precios realistas y tienen buenas posibilidades de venderse a través de nuestra empresa.

Se puede crear un sitio web de propiedad personalizado por un coste de 350€. Los sitios web muestran todos los materiales de marketing creados.

Cubriremos los costos del sitio web personalizado si tenemos un mandato de venta exclusivo, válido por un mínimo de 6 meses.

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