Verdin Property utiliza sólo los mejores fotógrafos, videógrafos y herramientas de marketing para asegurar que el contenido de la más alta calidad se produce para cada hogar.
Descubra la gama de herramientas de marketing profesionales y de calidad de que disponemos.
Nuestro fotógrafo producirá fotos de alta resolución de su propiedad incluyendo tomas de drones para una perspectiva adicional a los compradores.
Un vídeo de calidad de una propiedad es esencial. En los últimos tiempos, muchos compradores no se plantean ciertas propiedades antes de ver un vídeo.
Una visita virtual es una forma excelente de cualificar a los clientes antes de una visita física. Añade una dimensión adicional al proceso de comercialización.
De importancia similar a la visita virtual, los planos de planta son una forma excelente de garantizar que los compradores potenciales visiten su propiedad con la máxima información posible.
Uno de los extras opcionales que ofrecemos es un micrositio inmobiliario que puede enviarse a clientes potenciales para atraer su interés. Todos los sitios están optimizados para SEO.
Poner una propiedad en todas partes le hace parecer desesperado por vender, lo que provoca una falta de interés. Solo elegimos los mejores sitios para promocionar nuestros inmuebles.
Cuando se trata de listar propiedades en venta, lo primero que hay que tener en cuenta es el gran número de agentes que existen, de los cuales Verdin Property es uno de los más conocidos en Marbella.
A lo largo de los años hemos adaptado, mejorado y también reinventado por completo nuestras estrategias de marketing y, aunque nos esforzamos por seguir abriendo nuevos caminos en nuestros esfuerzos, nuestras estrategias son siempre atractivas para los vendedores.
Una de las principales ventajas de nuestra comercialización es que un inmueble puede estar listo y publicado en línea en el plazo de una semana, por lo que la demora en dar visibilidad a su propiedad es mínima.
El equipo de Verdin Property cuenta con varios fotógrafos altamente cualificados para nuestras propiedades, cada uno con sus propias habilidades y estilos.
Tanto si busca un estilo escandinavo nítido o líneas limpias, contamos con los mejores profesionales para captar la esencia de su hogar en alta definición con calidad de impresión. Además, también podemos realizar tomas con drones, fotografías de la hora dorada, la hora azul y nocturnas.
También se producen fotografías centradas en la arquitectura y la zona para mostrar las características de una propiedad o zona concretas.
También tenemos un piloto de drone con licencia disponible para capturar su propiedad tanto por dentro como por fuera, así como el área circundante. Los listados de propiedades que cuentan con videos reciben un 60% más de visitas en línea y, a menudo son capaces de vender más rápido como un número creciente de compradores de propiedades, sobre todo entre los más jóvenes están más acostumbrados a ver un video que desplazarse a través de fotos. Por este motivo, siempre recomendamos que, al inspeccionar una propiedad nueva, se prepare para el vídeo.
También producimos vídeos para las redes sociales, como carretes de Instagram, que llegan a un amplio público a través de nuestras distintas plataformas. Este es uno de los vídeos creados por nuestro videógrafo, que también es cineasta titulado.
Nuestros clientes también reciben un naming y branding personalizado de la propiedad. Esto permite a un comprador recordar fácilmente una propiedad, no sólo recordar que apareció como 'villa de lujo en Marbella'.
Además, nosotros, como agentes inmobiliarios, podemos distinguir fácilmente una propiedad de otra. También utilizamos la marca de la propiedad para crear sitios web personalizados para nuestros clientes que deseen utilizar este servicio.
Ofrecemos a nuestros clientes sitios web inmobiliarios personalizados como un extra especial. Esta opción ha demostrado ser muy popular, especialmente cuando los propietarios quieren llegar a un público más amplio. He aquí un ejemplo de un sitio web creado por nuestro Director de Marketing Tyler Verdin para una villa en Río Real, con la marca Villa Flora.
Los planos de planta son cada vez más populares entre los compradores, ya que les permiten visualizar una propiedad y sus dimensiones antes o después de visitarla.
Los compradores también pueden ver las posiciones de los muebles, lo que significa que pueden averiguar si una propiedad tiene espacio para sus pertenencias y también cómo puede reconfigurarse según un estilo exacto.
Hemos observado que los planos de planta son especialmente populares para propiedades más pequeñas, como apartamentos, y también para proyectos de renovación. Cuando se trata de villas más grandes, observamos que, aunque a los compradores les gusta ver los planos de planta, son menos importantes si la propiedad no es un proyecto.
Siga leyendo para ver cómo utilizamos las visitas virtuales junto con los planos de planta.
Con los avances en tecnología digital y realidades virtuales como el Metaverso, no es de extrañar que el sector inmobiliario siga los mismos pasos. Esto se aplica tanto a los compradores como a los agentes que simplemente producen más contenido digital. Especialmente tras la pandemia de Covid-19, vimos un aumento de compradores potenciales que solicitaban visitas virtuales porque no podían viajar. Por eso decidimos producir visitas virtuales junto con vídeos, para que nuestros clientes pudieran ver las propiedades como si estuvieran allí en persona.
Algunos de nuestros clientes estaban incluso dispuestos a comprar simplemente basándose en la visita, especialmente cuando se combinaba con un vídeo y también con planos de planta. Haga clic en la imagen para ver la visita virtual creada para Casa Tausa, una villa en primera línea de golf con vistas al mar en Río Real.
Una de las mejores maneras de conseguir visibilidad instantánea de su propiedad es a través de una jornada de puertas abiertas. Estos eventos son organizados y coordinados por nuestro Director de Marketing con la asistencia estrictamente por RSVP previa para que podamos rastrear exactamente quién está visitando.
Durante el acto, que suele durar 3 horas, se ofrece un refrigerio. Dependiendo de su propiedad, su ubicación y sus vistas, nuestras jornadas de puertas abiertas pueden organizarse por la mañana, a mediodía o por la noche.
Tanto compradores potenciales como agencias colaboradoras asisten a nuestros eventos. También se pueden establecer medidas de seguridad, cubrezapatos y zonas prohibidas, dependiendo de la propiedad y su contenido, somos conscientes de que muchos propietarios tienen colecciones de arte, también relojes y otros artículos de moda o alfombras que no quieren que se ensucien.
Disponemos de bases de datos específicas tanto de clientes como de colaboradores inmobiliarios.
Esto nos permite promocionar propiedades a una amplia audiencia junto con nuestro marketing en Internet. Para llegar al mayor público posible, Verdin Property es miembro de élite de Edición James y Abode2 (la revista inmobiliaria líder en el mundo en Google), además de ser los propietarios de Oshun Bluuna revista de moda disponible en formato digital e impreso.
Por supuesto, las propiedades reciben una amplia exposición a través de nuestro propio sitio web galardonado que, desde su completo y extenso remodelación y lanzamiento en enero de 2023 por nuestro Director de Marketing, ha experimentado un aumento masivo en el número de visitantes y de una amplia gama de países.
La web Verdin Property también ha resultado ganadora en dos categorías de los International Property Awards 2023-24, en las categorías de Mejor Web de Agencia Inmobiliaria y Web de Consultoría Inmobiliaria de España.
Para obtener más información sobre nuestros premios, que se entregarán en la gala que se celebrará en Londres el 27 de junio de 2023, consulte nuestro Blog de ganadores.
Por desgracia, no hay forma de saberlo. A veces se tarda un día, a veces un año. Todo se reduce a ese USP (punto de venta único). ¿En qué se diferencia su propiedad de las de su entorno? ¿Tiene características que otros no tienen? Por supuesto, la gran pregunta siempre es: ¿tiene el precio correcto?
Muchos vendedores no quieren dar la exclusividad a un agente, ya que sienten que se perderán los compradores potenciales a través de otras empresas. A menudo esto no es cierto, ya que los agentes de la Costa del Sol utilizan un sistema de MLS compartido, por lo que todos sabemos qué propiedades tienen otros agentes y podemos compartir las comisiones. La exclusividad funciona bien si confía en el agente y tiene un buen historial en la costa.
No cobramos a nuestros proveedores.
Producimos la más alta calidad de contenido hecho a medida posible con el fin de recibir los mejores resultados para nuestros clientes y este servicio no es algo que obtendrá del 99% de los otros agentes, pero estamos encantados de asumir el coste de la comercialización de su propiedad si aceptamos el listado porque sólo aceptamos listados de propiedades que tienen un precio realista y tienen una buena oportunidad de venta a través de nuestra empresa.
Se puede crear una página web inmobiliaria personalizada por un coste de 350€. Los sitios web muestran todos los materiales de marketing creados.
Cubriremos los costes del sitio web personalizado si tenemos un mandato de venta exclusivo, válido durante un mínimo de 6 meses.
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