DÉCOUVREZ NOS SERVICES MARKETING SUR MESURE

Verdin Property utilise uniquement les meilleurs photographes, vidéastes et outils de marketing pour garantir la production d'un contenu de la plus haute qualité pour chaque maison.

VENDEZ VOTRE PROPRIÉTÉ AVEC NOUS

Découvrez la gamme d’outils marketing professionnels et de qualité dont nous disposons.


GUIDE DU VENDEUR

QUELS OUTILS DE MARKETING NOS FOURNISSEURS REÇOIVENT-ILS ?

PHOTOS HAUTE RÉSOLUTION

Notre photographe produira des photos haute résolution de votre propriété, y compris des prises de vue par drone pour offrir une perspective supplémentaire aux acheteurs.

VIDÉOS 4K

Une vidéo de qualité d’un bien est indispensable. Ces derniers temps, de nombreux acheteurs n’ont pas envisagé certaines propriétés avant de voir une vidéo.

VISITE VIRTUELLE 360

Une visite virtuelle est un excellent moyen de qualifier les clients avant une visite physique. Cela ajoute une dimension supplémentaire au processus marketing.

PLANS D'ÉTAGE

D'une importance similaire à une visite virtuelle, les plans d'étage sont un excellent moyen de garantir que les acheteurs potentiels visitent votre propriété avec autant d'informations que possible.

SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ

L'un des extras optionnels que nous proposons est un micro-site immobilier qui peut être envoyé à des clients potentiels pour susciter leur intérêt. Tous les sites sont optimisés pour le référencement.

MARKETING CIBLÉ

Plâtrer une propriété partout vous donne l’air désespéré de vendre, ce qui entraîne un manque d’intérêt. Nous sélectionnons uniquement les meilleurs sites pour promouvoir nos propriétés.

Verdin Property Marketing

Lorsqu'il s'agit de proposer des propriétés à vendre, la première chose à noter est le grand nombre d'agents qui existent, parmi lesquels Verdin Property est l'un des plus connus à Marbella.

Nous avons adapté, amélioré et complètement réinventé nos stratégies de marketing au fil des ans et, même si nous nous efforçons de continuer à innover dans nos efforts, nos stratégies sont toujours attrayantes pour les fournisseurs.

L'un des principaux avantages de notre marketing est qu'une propriété peut être prête et mise en ligne en une semaine, ce qui réduit les délais pour obtenir une visibilité sur votre propriété.

L' Verdin Property compte plusieurs photographes hautement qualifiés que nous utilisons pour nos propriétés, chacun avec ses propres compétences et styles.

Ainsi, que vous recherchiez un look épuré de style scandinave ou des lignes épurées, nous avons les meilleurs professionnels prêts à capturer l'essence même de votre maison en qualité d'impression haute définition. De plus, des prises de vue par drone, des photographies de l'heure d'or, de l'heure bleue et de nuit peuvent également être produites.

Des photographies axées sur l'architecture et sur une zone sont également produites pour mettre en valeur les caractéristiques d'une propriété ou d'une zone particulière.

Casa Morisca, Marbella Club Golf Resort
Villa pieds dans l'eau à vendre à La Cala - Verdin Property
Lire la vidéo de Villa pieds dans l'eau à vendre à La Cala - Verdin Property

Nous disposons également d'un pilote de drone agréé pour capturer votre propriété à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi que les environs. Les annonces immobilières contenant des vidéos reçoivent 60 % de vues en plus en ligne et peuvent souvent se vendre plus rapidement, car un nombre croissant d'acheteurs immobiliers, en particulier parmi les plus jeunes, sont plus habitués à regarder une vidéo qu'à faire défiler des photos. Pour cette raison, nous recommandons toujours, lors de l'inspection d'une nouvelle annonce, que la propriété soit préparée pour la vidéo.

Nous produisons également des séquences vidéo prêtes pour les réseaux sociaux, telles que des bobines Instagram, qui touchent un large public sur nos différentes plateformes. Voici une des vidéos qui a été réalisée par notre vidéaste, qui est également cinéaste agréé.

Nos clients reçoivent également une dénomination et une image de marque personnalisées pour leurs propriétés . Cela permet à un acheteur de se souvenir facilement d'une propriété, et pas seulement de se rappeler qu'elle apparaissait comme une « villa de luxe à Marbella ».

De plus, en tant qu’agent inscripteur, nous sommes facilement en mesure de distinguer une propriété d’une autre. Nous utilisons également la marque immobilière pour créer des sites Web personnalisés pour nos clients qui souhaitent utiliser ce service.

Des sites Web immobiliers personnalisés sont proposés à nos clients en tant que supplément spécial. Cette option s’est avérée extrêmement populaire, notamment lorsque les propriétaires souhaitent toucher un public plus large. Voici un exemple de site Web créé par notre directeur marketing Tyler Verdin pour une villa à Rio Real, sous la marque Villa Flora .

Site Internet de la Villa Flora
Plan d'étage Casa Morisca Premier étage

Les plans d'étage sont de plus en plus populaires auprès des acheteurs car ils leur permettent de visualiser une propriété et ses dimensions avant ou après la visite.

Les acheteurs peuvent également voir la position des meubles, ce qui signifie qu'ils peuvent déterminer si une propriété dispose de l'espace nécessaire pour leurs biens et également comment elle peut être reconfigurée selon un style précis.

Nous avons remarqué que les plans d'étage sont particulièrement appréciés pour les petites propriétés telles que les appartements, ainsi que pour les projets de rénovation. Lorsqu’il s’agit de villas plus grandes, nous constatons que même si les acheteurs aiment voir les plans d’étage, ils sont moins importants si la propriété n’est pas un projet.

Poursuivez votre lecture pour découvrir comment nous utilisons également des visites virtuelles pour accompagner les plans d'étage.

Avec les progrès du numérique et des réalités virtuelles comme le Metaverse, il n’est pas surprenant que l’immobilier suive les mêmes traces. Cela s’applique autant aux acheteurs qu’aux agents produisant simplement davantage de contenu numérique. Suite à la pandémie de Covid-19, nous avons constaté une augmentation du nombre d’acheteurs potentiels demandant des visites virtuelles parce qu’ils ne pouvaient pas voyager. C'est pour cette raison que nous avons décidé de produire des visites virtuelles parallèlement à des vidéos, permettant à nos clients de prévisualiser les propriétés comme s'ils y étaient en personne.

Certains de nos clients étaient même heureux d'acheter simplement en fonction de la visite, en particulier lorsqu'il était combiné avec une vidéo et des plans d'étage. Cliquez sur l'image pour consulter la visite virtuelle créée pour Casa Tausa, une villa de golf en première ligne avec vue sur la mer à Rio Real .

Journée portes ouvertes

L'un des meilleurs moyens d'obtenir une visibilité instantanée de votre propriété consiste à organiser une journée portes ouvertes . Ces événements sont organisés et coordonnés par notre directeur marketing avec la participation stricte de RSVP préalable afin que nous puissions suivre exactement qui visite.

Des rafraîchissements sont fournis pendant l'événement, qui dure généralement 3 heures. En fonction de votre propriété, de sa situation et de ses vues, nos journées portes ouvertes peuvent être organisées le matin, le midi ou le soir.

Les acheteurs potentiels et les agences collaboratrices assistent à nos événements. Des zones de sécurité, des couvre-chaussures et des zones interdites peuvent également être établies, en fonction de la propriété et de son contenu. Nous apprécions que de nombreux propriétaires possèdent des collections d'art, ainsi que des montres et autres articles de mode ou des tapis qu'ils ne veulent pas salir.

Nous disposons de bases de données dédiées de clients et de collaborateurs immobiliers.

Ceux-ci nous permettent de promouvoir des propriétés auprès d'un large public parallèlement à notre marketing . Afin de toucher le public le plus viable possible, Verdin Property est membre élite de James Edition et Abode2 (le premier magazine immobilier au monde sur Google) ainsi que propriétaire d' Oshun Blu , un magazine tendance disponible en format numérique et imprimé. .

Bien entendu, les propriétés bénéficient d'une large visibilité via notre propre site Web primé qui, depuis sa refonte complète et approfondie et son lancement en janvier 2023 par notre directeur marketing, a connu une augmentation massive du nombre de visiteurs et provenant d'un large éventail de pays.

Le site Verdin Property a également remporté deux catégories aux International Property Awards 2023-24, dans les catégories Meilleur site Web d'agence immobilière et Site Web de conseil immobilier pour l'Espagne.

Pour plus de détails sur nos récompenses, qui nous ont été remises lors du gala à Londres le 27 juin 2023, veuillez consulter notre blog des gagnants.

SITE WEB PRIMÉ

QUESTIONS FRÉQUEMMENT POSÉES LORS DE L'INSCRIPTION D'UNE PROPRIÉTÉ

Malheureusement, il n'y a vraiment aucun moyen de le savoir. Parfois cela prend 1 jour, parfois 1 an. Tout se résume à cet USP (argument de vente unique). En quoi votre propriété est-elle différente de celle de tous ceux qui vous entourent ? Avez-vous des fonctionnalités que d'autres n'ont pas ? Bien sûr, la grande question est toujours la suivante : le prix est-il correct ?

De nombreux vendeurs ne souhaitent pas accorder l’exclusivité à un agent car ils estiment qu’ils passeront à côté d’acheteurs potentiels par l’intermédiaire d’autres sociétés. Souvent, cela n'est pas vrai car les agents de la Costa Del Sol utilisent un système MLS de partage, nous savons donc tous quelles propriétés possèdent les autres agents et pouvons partager les commissions. L'exclusivité fonctionne bien si vous faites confiance à l'agent et qu'il a un bon dossier sur la côte.

Nous ne facturons pas nos fournisseurs.

Nous produisons un contenu sur mesure de la plus haute qualité possible afin de recevoir les meilleurs résultats pour nos clients et ce service n'est pas quelque chose que vous obtiendrez de 99% des autres agents mais nous sommes heureux de supporter les frais de commercialisation de votre propriété si nous acceptons. l'annonce, car nous n'acceptons que les annonces immobilières dont le prix est réaliste et qui ont de bonnes chances de se vendre par l'intermédiaire de notre société.

Un site internet immobilier sur mesure peut être créé pour un coût de 350€. Les sites Web présentent tous les supports marketing créés.

Nous prenons en charge les frais de création de site personnalisé si nous disposons d'un mandat de vente exclusif, valable 6 mois minimum.

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