Verdin Property n'utilise que les meilleurs photographes, vidéastes et outils de marketing pour s'assurer que le contenu de chaque maison est de la plus haute qualité.
Découvrez la gamme d'outils marketing professionnels et de qualité dont nous disposons.
Notre photographe produira des photos haute résolution de votre propriété, y compris des prises de vue par drone, afin d'offrir une perspective supplémentaire aux acheteurs.
Une vidéo de qualité d'un bien immobilier est essentielle. Ces derniers temps, de nombreux acheteurs n'ont pas envisagé certains biens avant d'avoir vu une vidéo.
Une visite virtuelle est un excellent moyen de qualifier les clients avant une visite physique. Elle ajoute une dimension supplémentaire au processus de commercialisation.
D'une importance similaire à celle d'une visite virtuelle, les plans d'étage sont un excellent moyen de s'assurer que les acheteurs potentiels visitent votre bien avec le plus d'informations possible.
L'une des options supplémentaires que nous proposons est un micro-site immobilier qui peut être envoyé à des clients potentiels pour susciter leur intérêt. Tous les sites sont optimisés pour le référencement.
Le fait de placarder un bien immobilier partout donne l'impression que vous cherchez désespérément à vendre, ce qui se traduit par un manque d'intérêt. Nous ne sélectionnons que les meilleurs sites pour promouvoir nos biens.
Lorsqu'il s'agit de mettre en vente des propriétés, la première chose à noter est le grand nombre d'agents qui existent, dont Verdin Property est l'un des plus connus à Marbella.
Au fil des ans, nous avons adapté, amélioré et même complètement réinventé nos stratégies de marketing et, bien que nous nous efforcions d'innover sans cesse dans nos efforts, nos stratégies sont toujours attrayantes pour les vendeurs.
L'un des principaux avantages de notre marketing est qu'un bien immobilier peut être prêt et mis en ligne dans un délai d'une semaine, de sorte qu'il n'y a qu'un délai minimal pour obtenir la visibilité de votre bien.
L'équipe de Verdin Property dispose de plusieurs photographes hautement qualifiés que nous utilisons pour nos propriétés, chacun ayant ses propres compétences et styles.
Que vous recherchiez un style scandinave net ou des lignes épurées, nous disposons des meilleurs professionnels prêts à capturer l'essence même de votre maison en haute définition et en qualité d'impression. En outre, des prises de vue par drone, à l'heure dorée, à l'heure bleue et de nuit peuvent également être réalisées.
Des photographies axées sur l'architecture et les zones sont également produites pour mettre en valeur les caractéristiques d'une propriété ou d'une zone particulière.
Nous disposons également d'un pilote de drone agréé pour filmer l'intérieur et l'extérieur de votre propriété ainsi que les environs. Les annonces immobilières qui comportent des vidéos sont 60 % plus consultées en ligne et se vendent souvent plus rapidement, car un nombre croissant d'acheteurs, en particulier parmi les jeunes, sont plus habitués à regarder une vidéo qu'à faire défiler des photos. C'est pourquoi nous recommandons toujours, lors de l'inspection d'une nouvelle annonce, de préparer le bien pour la vidéo.
Nous produisons également des séquences vidéo prêtes pour les médias sociaux, telles que des bobines Instagram, qui atteignent un large public sur nos différentes plateformes. Voici l'une des vidéos créées par notre vidéographe, qui est également un réalisateur agréé.
Nos clients bénéficient également d'un nom et d'une marque personnalisés pour leur propriété. Cela permet à un acheteur de se souvenir facilement d'une propriété, et pas seulement de se rappeler qu'elle est apparue comme une "villa de luxe à Marbella".
En outre, en tant qu'agent inscripteur, nous sommes en mesure de distinguer facilement un bien d'un autre. Nous utilisons également le marquage des propriétés pour créer des sites web personnalisés pour nos clients qui souhaitent utiliser ce service.
Des sites web personnalisés sont proposés à nos clients en tant qu'option spéciale. Cette option s'est avérée extrêmement populaire, en particulier lorsque les propriétaires souhaitent atteindre un public plus large. Voici un exemple de site web créé par notre directeur du marketing, Tyler Verdin, pour une villa à Rio Real, portant le nom de Villa Flora.
Les plans d'étage sont de plus en plus populaires auprès des acheteurs car ils leur permettent de visualiser un bien et ses dimensions avant ou après la visite.
Les acheteurs peuvent également voir l'emplacement des meubles, ce qui leur permet de déterminer si un bien immobilier dispose de l'espace nécessaire pour leurs affaires et s'il est possible de le reconfigurer selon un style précis.
Nous avons remarqué que les plans d'étage sont particulièrement populaires pour les petites propriétés telles que les appartements, ainsi que pour les projets de rénovation. En ce qui concerne les grandes villas, nous constatons que même si les acheteurs aiment voir les plans, ils sont moins importants si le bien n'est pas un projet.
Lisez la suite pour savoir comment nous utilisons également les visites virtuelles pour accompagner les plans d'étage.
Avec les progrès de la technologie numérique et des réalités virtuelles telles que le Metaverse, il n'est pas surprenant que l'immobilier suive le même chemin. Cela s'applique aussi bien aux acheteurs qu'aux agents qui produisent simplement plus de contenu numérique. À la suite de la pandémie de grippe aviaire, nous avons constaté une augmentation du nombre d'acheteurs potentiels demandant des visites virtuelles parce qu'ils ne pouvaient pas se déplacer. C'est pourquoi nous avons décidé de produire des visites virtuelles ainsi que des vidéos, permettant à nos clients de voir les propriétés comme s'ils y étaient en personne.
Certains de nos clients ont même été heureux d'acheter simplement sur la base de la visite, en particulier lorsqu'elle est combinée avec une vidéo et des plans d'étage. Cliquez sur l'image pour voir la visite virtuelle créée pour Casa Tausa, une villa de golf de première ligne avec vue sur la mer à Rio Real.
L'une des meilleures façons d'obtenir une visibilité immédiate de votre propriété est d'organiser une journée portes ouvertes. Ces événements sont organisés et coordonnés par notre directeur du marketing. La participation se fait uniquement par RSVP, ce qui nous permet de savoir exactement qui visite.
Des rafraîchissements sont offerts pendant l'événement, qui dure généralement trois heures. En fonction de votre propriété, de son emplacement et des vues qu'elle offre, nos journées portes ouvertes peuvent être organisées le matin, à l'heure du déjeuner ou le soir.
Les acheteurs potentiels et les agences collaboratrices assistent à nos événements. La sécurité, les couvre-chaussures et les zones interdites peuvent également être établis, en fonction de la propriété et de son contenu. Nous sommes conscients que de nombreux propriétaires ont des collections d'art, des montres et d'autres articles de mode ou des tapis qu'ils ne veulent pas salir.
Nous disposons de bases de données dédiées aux clients et aux collaborateurs immobiliers.
Cela nous permet de promouvoir les propriétés auprès d'un large public, parallèlement à notre marketing sur Internet. Afin d'atteindre l'audience la plus viable possible, Verdin Property est un membre d'élite de James Edition et Abode2 (le premier magazine immobilier au monde sur Google) et sont propriétaires de Oshun Bluun magazine branché disponible en format numérique et imprimé.
Bien entendu, les propriétés bénéficient d'une large exposition via notre propre site web primé qui, depuis son re-développement complet et extensif, sera lancé en janvier 2023. complet et extensif et son lancement en janvier 2023 par notre directeur du marketing, a connu une augmentation massive du nombre de visiteurs provenant d'un large éventail de pays.
Le site Verdin Property a également été récompensé dans deux catégories lors des International Property Awards 2023-24, dans les catégories Meilleur site web d'agence immobilière et Site web de conseil en immobilier pour l'Espagne.
Pour plus de détails sur les prix qui nous ont été décernés lors du gala qui s'est tenu à Londres le 27 juin 2023, veuillez consulter notre Blog des lauréats.
Malheureusement, il n'y a aucun moyen de le savoir. Il faut parfois un jour, parfois un an. Tout se résume à l'USP (unique selling point). En quoi votre bien est-il différent de tous ceux qui vous entourent ? Avez-vous des caractéristiques que d'autres n'ont pas ? Bien sûr, la grande question est toujours de savoir si votre prix est correct.
De nombreux vendeurs ne veulent pas donner l'exclusivité à un agent car ils pensent qu'ils manqueront des acheteurs potentiels par le biais d'autres sociétés. Souvent, ce n'est pas le cas, car les agents de la Costa Del Sol utilisent un système de partage MLS, de sorte que nous connaissons tous les propriétés des autres agents et que nous pouvons partager les commissions. L'exclusivité fonctionne bien si vous avez confiance en l'agent et s'il a de bons antécédents sur la côte.
Nous ne facturons pas nos vendeurs.
Nous produisons un contenu sur mesure de la plus haute qualité possible afin d'obtenir les meilleurs résultats pour nos clients. Ce service n'est pas offert par 99% des autres agents, mais nous sommes heureux de prendre en charge le coût de la commercialisation de votre propriété si nous acceptons l'inscription, car nous n'acceptons que les inscriptions de propriétés dont le prix est réaliste et qui ont de bonnes chances de se vendre par l'intermédiaire de notre société.
Un site web personnalisé peut être créé pour un coût de 350€ . Les sites web présentent tout le matériel de marketing créé.
Nous prenons en charge les coûts des sites web personnalisés si nous disposons d'un mandat de vente exclusif, valable pour une durée minimale de 6 mois.
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