Hiszpania oficjalnie ogłosiła zakończenie programu Złotej Wizy, którego zakończenie zaplanowano na 3 kwietnia 2025 r. Decyzja ta, opublikowana w Boletín Oficial del Estado (BOE) 3 stycznia 2025 r., oznacza znaczącą zmianę w podejściu Hiszpanii do inwestycji zagranicznych i pobytu.
Kontekst programu Złotej Wizy
Wprowadzony w 2013 r. podczas pogorszenia koniunktury gospodarczej hiszpański program „Złota Wiza” miał na celu przyciągnięcie kapitału zagranicznego poprzez oferowanie zezwoleń na pobyt obywatelom spoza UE, którzy dokonali znacznych inwestycji w tym kraju. Najczęstszą ścieżką był zakup nieruchomości o wartości co najmniej 500 000 euro. W ciągu ostatniej dekady Hiszpania przyznała około 22 430 złotych wiz, przy czym znaczny ich udział odnotowano w prowincjach takich jak Barcelona, Madryt, Malaga, Alicante i Baleary. Większość inwestorów pochodziła z Azji i krajów europejskich spoza UE, zwłaszcza obywatele Chin w Madrycie i mieszkańcy Europy Wschodniej w innych regionach.
Powody rozwiązania umowy
Decyzja o zniesieniu programu Złota Wiza wynika z obaw o jego wpływ na rynek mieszkaniowy. Krytycy argumentują, że napływ inwestycji zagranicznych, zwłaszcza w nieruchomości, przyczynił się do wzrostu cen nieruchomości, przez co mieszkania stają się mniej dostępne dla lokalnych mieszkańców. W miastach takich jak Barcelona i obszarach o dużym natężeniu ruchu turystycznego, takich jak Baleary, zjawisko to było szczególnie widoczne.
Ponadto program poddano analizie pod kątem potencjalnego ułatwiania inwestycji spekulacyjnych zamiast przyczyniania się do zrównoważonego wzrostu gospodarczego. Zakończenie programu hiszpański rząd zamierza ograniczyć spekulację na rynku nieruchomości i zapewnić obywatelom dostępność mieszkań.
Konsekwencje dla obecnych i potencjalnych inwestorów
Ustawodawstwo zawiera przepis przejściowy umożliwiający obecnym posiadaczom Złotej Wizy zachowanie i odnowienie pozwolenia na pobyt na zasadach obowiązujących w momencie ich pierwotnego zatwierdzenia. Nowe wnioski będą jednak akceptowane tylko do 3 kwietnia 2025 r. Potencjalni inwestorzy ubiegający się o zamieszkanie w Hiszpanii w drodze znacznych wkładów finansowych muszą działać przed tym terminem.
Alternatywne opcje pobytu
W związku ze zbliżającym się zamknięciem programu Złotej Wizy obywatele spoza UE zainteresowani relokacją do Hiszpanii mogą rozważyć alternatywne ścieżki pobytu:
- Wiza nielukratywna (NLV): przeznaczona dla osób, które mogą się utrzymać bez angażowania się w lokalną działalność gospodarczą, dzięki czemu jest odpowiednia dla emerytów lub osób z wystarczającym dochodem pasywnym.
- Wiza Digital Nomad: Wiza ta, wprowadzona w celu przyciągnięcia zdalnych pracowników, umożliwia osobom zatrudnionym poza Hiszpanią pobyt w kraju podczas wykonywania obowiązków zawodowych na odległość.
Wniosek
Decyzja Hiszpanii o zakończeniu programu Złotej Wizy odzwierciedla szerszą europejską tendencję do ponownej oceny programów rezydencji opartych na inwestycjach w obliczu obaw o przystępność cenową mieszkań i spekulacje rynkowe. W miarę zbliżania się terminu wyznaczonego na kwiecień 2025 r. obecni i potencjalni inwestorzy powinni ocenić dostępne opcje i rozważyć alternatywne ścieżki pobytu w Hiszpanii.
