La Costa Del Sol abrite des destinations de renommée mondiale, comme Marbella, Benahavis et Malaga. Cependant, si le marché immobilier a été extrêmement porteur ces dernières années avec un boom post-Covid qui a fait monter les prix en flèche, il existe encore des domaines relativement inexploités et qui représentent d'excellentes opportunités d'investissement.
Zones offrant des opportunités d’investissement exceptionnelles
L’une des zones émergentes actuelles qui présente des opportunités d’investissement immobilières exceptionnelles est Estepona. Estepona est une charmante ville côtière située à l'ouest de Marbella. Elle a connu un développement important ces dernières années, avec de nouveaux projets résidentiels et des améliorations des infrastructures. Estepona offre une expérience espagnole plus détendue et authentique que d'autres régions de la Costa Del Sol. La ville possède de belles plages, une vieille ville pittoresque et un large éventail de commodités telles que des terrains de golf, des restaurants et des magasins. Investir dans l'immobilier à Estepona peut être un choix judicieux car les prix de l'immobilier sont encore relativement abordables par rapport aux zones plus établies et il existe une demande croissante de locations de vacances et de résidences secondaires dans la région.
Un autre domaine émergent à considérer est celui de Manilava. Située entre Estepona et Sotogrande, Manilva offre un mélange de charme espagnol traditionnel et d'équipements modernes. La région possède de belles plages, une marina et plusieurs terrains de golf. Manilva est connue pour ses vignobles et sa production de vin, ce qui ajoute à son attrait unique. La ville a connu une augmentation de nouveaux développements résidentiels, notamment des appartements et des villas de luxe. Investir dans l'immobilier à Manilva peut être attrayant car les prix de l'immobilier sont encore relativement abordables et il existe un potentiel d'appréciation du capital à mesure que la région continue de se développer et d'attirer davantage de visiteurs et de résidents.
Marbella Est est une autre localité qui, bien qu'elle soit bien établie, propose des propriétés bien moins chères que celles de zones telles que Nueva Andalucia et Guadalmina Baja. Marbella Est comprend toutes les zones à l’est de la ville de Marbella et offre une atmosphère plus tranquille et exclusive par rapport au centre-ville animé. La région est connue pour ses belles plages, ses terrains de golf et ses complexes hôteliers de luxe. Marbella Est a vu une augmentation de nouveaux projets résidentiels, notamment des appartements et des villas haut de gamme. Investir à Marbella Est peut être une opportunité lucrative car les prix de l'immobilier sont encore relativement compétitifs par rapport aux zones plus établies de Marbella et la demande de propriétés de luxe dans cette zone est en constante croissance.
Quels facteurs contribuent à la croissance et au potentiel de ces domaines émergents ?
L’un des principaux facteurs contribuant à la croissance et au potentiel des domaines émergents mentionnés ci-dessus est le développement des infrastructures. À mesure que ces zones continuent de se développer, la construction de nouvelles routes, autoroutes et systèmes de transport public augmente. L'amélioration des infrastructures améliore non seulement l'accessibilité, mais attire également les investisseurs et les touristes, entraînant une croissance globale du marché immobilier.
Un autre facteur est la disponibilité des commodités et des services. Les zones émergentes se caractérisent souvent par la création de nouveaux centres commerciaux, écoles, hôpitaux et installations de loisirs. La présence de ces commodités rend les zones plus attractives pour les acheteurs et investisseurs potentiels, car elles offrent commodité et une meilleure qualité de vie. Le développement de ces services contribue en outre à la croissance et au potentiel de ces domaines émergents.
La beauté naturelle et le climat de la Costa Del Sol jouent également un rôle important dans la croissance et le potentiel des zones émergentes. La région est connue pour ses superbes plages, ses paysages pittoresques et son climat agréable tout au long de l'année. Ces attractions naturelles attirent à la fois les touristes et les investisseurs qui recherchent un emplacement privilégié pour leurs investissements immobiliers.
Le nombre de touristes visitant la Costa Del Sol augmente régulièrement d’année en année. – bloomberg.com
Outre les infrastructures, les commodités et la beauté naturelle, les politiques et incitations gouvernementales contribuent également à la croissance et au potentiel de ces zones émergentes. Les gouvernements locaux mettent souvent en œuvre des politiques qui encouragent les investissements dans ces domaines, telles que des incitations fiscales ou des processus bureaucratiques rationalisés. Ces politiques créent un environnement d'investissement favorable et attirent les investisseurs nationaux et internationaux. Vous pouvez en savoir plus sur les incitations fiscales proposées sur la Costa Del Sol en cliquant sur l'image ci-dessous.
Quels types de biens immobiliers sont demandés dans ces zones émergentes ?
En ce qui concerne les emplacements ci-dessus, il existe une demande croissante de propriétés résidentielles. Cela comprend les appartements, les villas et les maisons de ville. Les appartements sont particulièrement recherchés en raison de leur prix abordable et de leur potentiel de revenus locatifs. Les villas et les maisons de ville, quant à elles, offrent plus d'espace et d'intimité, ce qui les rend attrayantes pour les familles et ceux qui recherchent une propriété haut de gamme.
Les propriétés commerciales sont également arrachées. Alors que la Costa Del Sol continue d'attirer un nombre croissant de touristes et d'expatriés, diverses entreprises et services sont nécessaires pour répondre à leurs besoins. Cela comprend les magasins, les restaurants, les cafés et les hôtels. Les investisseurs qui recherchent des opportunités au-delà des propriétés résidentielles peuvent envisager d'investir dans des propriétés commerciales pour capitaliser sur l'industrie touristique en pleine croissance dans la région.
Par ailleurs, la demande de propriétés de luxe est croissante. La Costa Del Sol est connue depuis longtemps pour son marché immobilier de luxe, et cette tendance se poursuit dans les zones émergentes. Les villas, penthouses et propriétés en bord de mer haut de gamme sont très recherchés par les acheteurs fortunés qui recherchent l'exclusivité, des vues imprenables et des équipements de premier ordre. Ces propriétés de luxe sont souvent proposées à un prix plus élevé, mais offrent une opportunité d'investissement unique pour ceux qui recherchent un portefeuille immobilier haut de gamme.
Quels sont les retours sur investissement attendus dans les zones émergentes de la Costa Del Sol ?
Les retours sur investissement attendus peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs. L’un des facteurs clés est l’emplacement de la zone. Certaines zones émergentes peuvent avoir un potentiel de croissance et de développement plus élevé, ce qui peut conduire à des retours sur investissement plus élevés. De plus, le type de propriété dans laquelle vous investissez peut également avoir un impact sur les rendements. Par exemple, investir dans des propriétés résidentielles dans des zones émergentes qui sont populaires auprès des touristes peut générer des revenus locatifs plus élevés et une plus-value du capital. Dans l’ensemble, les retours sur investissement attendus peuvent être très prometteurs, surtout si le bon emplacement et le bon type de propriété sont choisis.
Veuillez vous assurer de parler à un conseiller fiscal concernant les investissements, Verdin Property ne peut fournir des informations que sur la base de nos propres connaissances, nous ne sommes pas des conseillers qualifiés et n'assumerons aucune responsabilité.
Quels sont les risques et défis potentiels associés à l’investissement dans ces domaines émergents ?
Investir dans les domaines émergents nécessite une perspective à long terme. Même si ces domaines peuvent offrir un grand potentiel de croissance, il faudra peut-être du temps pour que l’investissement arrive à maturité. Les investisseurs doivent être préparés à une période de détention plus longue et disposer de la stabilité financière nécessaire pour résister à tout ralentissement potentiel du marché. Il est important d’avoir une stratégie d’investissement claire et un plan de sortie en place pour maximiser les rendements.
N'attendez pas pour acheter un bien immobilier, achetez un bien immobilier et attendez.
– Will Rogers
Comment puis-je acheter une propriété sur la Costa Del Sol ?
Assurez-vous toujours de faire appel à une agence réputée et expérimentée dans votre emplacement préféré. Verdin Property opère principalement dans les régions de Marbella, Benahavis, Estepona et Sotogrande, nous connaissons donc bien les domaines que nous avons abordés dans cet article.
N'oubliez pas de consulter notre guide de l'acheteur qui couvre toutes les bases pour acheter une propriété sur la côte et nous avons hâte de vous voir très bientôt dans notre petit coin de paradis. N'oubliez pas qu'il est encore temps d'être dans votre nouvelle maison pour Noël !
