Bienvenue dans notre bilan de l’année 2023. Dans cet article, nous revenons sur certains événements de 2023 et exprimons nos attentes pour l’année à venir.
Le marché immobilier 2023 s’est déroulé comme une histoire en deux moitiés, la première moitié étant caractérisée par des ventes soutenues et la seconde moitié connaissant un ralentissement notable. Les experts attribuent ce changement à une combinaison de facteurs, notamment la réduction des stocks immobiliers et la prévalence d’annonces à prix optimistes qui sont restées invendues.
Les deux derniers trimestres de l'année ont vu un changement palpable dans les stratégies de prix, les vendeurs de ces propriétés aux prix optimistes s'adaptant aux réalités du marché en ajustant leurs prix demandés à des niveaux plus réalistes. Il convient de noter que même si certaines propriétés peuvent afficher des prix élevés, elles occupent toujours une position favorable sur le marché en raison de l'offre limitée de propriétés disponibles.
Une autre tendance notable en 2023 a été la hausse significative des coûts de construction et des prix des matériaux. Selon les interactions de Verdin Property avec plusieurs promoteurs, ces coûts ont augmenté en moyenne de 20 à 40 %, impactant inévitablement les prix des propriétés nouvellement construites. Cet ajustement de prix reflète les efforts des promoteurs pour maintenir une marge bénéficiaire raisonnable tout en couvrant l'augmentation de leurs dépenses.
Attentes du marché immobilier pour 2024
Au milieu d'une reprise mondiale robuste et d'une demande inébranlable pour l'immobilier de premier ordre, nous prévoyons une trajectoire ascendante soutenue sur le marché immobilier haut de gamme de Marbella et Benahavis en 2024. L'attrait exceptionnel de la région pour les investisseurs solvables et les acheteurs étrangers exigeants est sur le point de maintenir une demande saine. , creusant encore davantage l'écart entre les propriétés disponibles et l'appétit insatiable pour les résidences de luxe. Alors que la Banque centrale espagnole et BBVA prévoient une augmentation de 3 % des prix de l'immobilier à l'échelle nationale, nous prévoyons une hausse plus prononcée à Marbella, reflétant la position sans précédent de la région en tant que plaque tournante mondiale de la vie de luxe.
Plateforme mondiale de l'immobilier de luxe
Selon El Economista , l'Espagne est devenue la quatrième destination la plus recherchée pour l'immobilier haut de gamme au monde et le leader incontesté en Europe continentale. Malaga, les îles Baléares, Madrid et Barcelone sont les principaux marchés à l'origine de cette demande, avec Marbella en tête comme épicentre des maisons de luxe et champion incontesté du marché haut de gamme. Cet attrait inébranlable a attiré l’attention d’acheteurs internationaux exigeants, propulsant la région à l’avant-garde de l’investissement immobilier de luxe mondial.
En conclusion, le marché immobilier haut de gamme de Marbella et Benahavis est prêt à connaître une croissance continue en 2024, portée par une forte demande d'investisseurs solvables et d'acheteurs étrangers. L'attrait exceptionnel de la région, associé à sa position de pôle mondial de l'immobilier de luxe, alimentera sans aucun doute une nouvelle appréciation des prix, consolidant ainsi la position de Marbella en tant que destination de choix pour les personnes exigeantes à la recherche du summum de la vie de luxe.
La vie de luxe à son meilleur : résidences de marque à Marbella
Marbella, le célèbre havre de paix de la Costa del Sol, continue de captiver les acheteurs exigeants à la recherche d'un style de vie sans précédent. Parmi les tendances émergentes qui façonnent la région figure l’émergence des résidences de marque, un concept qui allie harmonieusement la quintessence de la vie de luxe à la réputation estimée de marques de renommée mondiale.
Ces développements exclusifs, chacun méticuleusement conçu en collaboration avec des marques emblématiques, offrent une fusion unique de design exceptionnel, d'équipements impeccables et la promesse d'une exclusivité sans précédent. Actuellement, Marbella dispose d'une gamme de résidences de marque captivantes, chacune prête à redéfinir le summum de la vie de luxe.
Tierra Viva : une oasis inspirée de Lamborghini
Tierra Viva , nichée au milieu des collines verdoyantes de Benahavis, incarne l'esprit de performance et d'élégance synonyme de Lamborghini. Ce développement captivant comprend une collection de 53 villas exquises, chacune méticuleusement conçue pour refléter l'esthétique inimitable de la marque. Les résidents peuvent se délecter de la tranquillité du paysage environnant tout en profitant de la quintessence de la vie moderne.
Marea by Missoni : Une Tapisserie de Style et d'Élégance
Marea by Missoni , située dans le prestigieux complexe Finca Cortesín, incarne une vie raffinée et un design sophistiqué. Cette communauté exclusive de résidences de 1, 2 et 3 chambres intègre parfaitement la marque dynamique et pleine d'entrain Missoni dans son architecture et ses intérieurs, créant une fusion captivante de luxe et de style italien.
Marbella Design Hills : un chef-d’œuvre de Dolce & Gabbana
Marbella Design Hills, une collaboration entre Sierra Blanca Estates et Dolce & Gabbana, promet d'établir une nouvelle référence pour les résidences de marque. Ce projet ambitieux, situé sur le prestigieux Golden Mile, comprendra une collection de 92 vastes résidences, d'une taille allant de 280 à 900 m2, avec jusqu'à cinq chambres. La construction étant déjà en cours, l'appartement témoin devrait être dévoilé en 2025 et l'achèvement du projet est attendu d'ici 2026.
Villas Karl Lagerfeld : un hommage emblématique à la mode
Karl Lagerfeld Villas, hommage au designer visionnaire, dévoilera cinq villas exquises qui incarnent son élégance et son style intemporel. Ces chefs-d'œuvre architecturaux s'harmoniseront parfaitement avec la beauté naturelle de la chaîne de montagnes environnante de la Sierra Blanca. Les cinq résidences mesurent entre 1 045 et 1 385 mètres carrés et sont réparties sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et un toit accessible.
Villas Elie Saab : un havre d'opulence et de charme
Elie Saab Villas, témoignage du goût exquis et du talent artistique du célèbre designer libanais, comprendra cinq villas luxueuses nichées au milieu des collines verdoyantes de Marbella. Ces chefs-d’œuvre du design dégageront une aura d’élégance raffinée et de charme sophistiqué. Chaque villa dispose de 1 000 mètres carrés de surface habitable construite sur trois niveaux, sur un terrain mesurant entre 2 000 et 2 200 mètres carrés.
Un avenir de vie de luxe
L’attrait des résidences de marque à Marbella est indéniable. Ces développements exclusifs offrent un mélange unique de luxe, de prestige et de l'attrait durable de marques de renommée mondiale. Alors que Marbella poursuit son ascension en tant que plaque tournante mondiale de la vie de luxe, les résidences de marque sont sur le point de rester l'incarnation d'une vie ambitieuse.
Lisez notre blog complet sur les résidences de marque à Marbella en cliquant ici.
Verdin Property , société immobilière leader à Marbella
Niché sur le Golden Mile exclusif de Marbella, Verdin Property se présente comme un phare d'excellence dans le domaine de l'immobilier haut de gamme. Notre équipe de professionnels chevronnés possède une compréhension inégalée des marchés exclusifs de Marbella, Benahavis, Sotogrande et du New Golden Mile d'Estepona – des communautés qui incarnent le luxe et la sophistication.
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